前4月 雙B銷量增逾6成

奢侈稅正式上路，台灣賓士（BENZ）和寶馬（BMW）雙Ｂ豪華車品牌，已醞釀調漲售價超過三五○萬元的豪華車售價，但是否會把十％的奢侈稅直接加進車價中，業者說還在研擬。

受到奢侈稅開徵，消費者提前購車激勵，今年前四月主要豪華車借錢品牌，車子都賣得嚇嚇叫，供不應求。BENZ前四月累計新車領牌數達四一一○輛，年增六十一．二％，BMW前四月新車領牌數三八五六輛，年增八十六．七％；台灣奧迪前四月新車領牌數也達一一七五輛，年增六十二％。

迎戰奢侈稅，BMW台灣總代理汎德公司趕緊協調原廠，趕在五月底前透過空運和海運直航兩種借錢方式，提前讓三八五輛車子進港，其中有一八二輛、超過六成的車子，車價都在三百萬元以上，多數還是客人已經訂的車。 汎德本月並擬調漲售價，反映奢侈稅成本，而原先售價借貸在三百萬元左右的車款，可能會考慮減少非必要的配備，將車價壓低至三百萬元以下。

BENZ同樣透過海運直航的方式，趕在五月廿九日前，進口了六一五輛BENZ豪華車，台灣奧迪也趕在五月底前進口約一百輛售價超過三百萬元的A7全新轎跑車。 台灣賓士總裁康柏瀚表示，借錢以其他國家的經驗，奢侈稅上路前，會出現提前購車的買氣，台灣也是如此，而奢侈稅上路後幾個月，買氣會減緩，中長期而言，奢侈稅對豪華車市場票貼影響有限。

汎德也認為，奢侈稅上路對豪華車買氣的影響是「短期的」，影響時間頂多是今年六、七月，預期八、九月以後，市場買氣可望回復正常。

買屋要有分區分價概念

奢侈稅議題至今，有些地區房價不跌反升，專家建議，奢侈稅上路後，想買屋要有「分區」、「分價」概念，買方應先依經濟能力設定購買目標，且精華區、郊區的購買思維大不同。精華區釋出量體會更少、難殺價，適合換屋族或借錢投資置產；而郊區房價相對低廉，若有「免繳奢侈稅屋」就可推算屋主當時持有成本，大膽議價，這類產品較適合首購族群。

 臉書《Sway房市觀測站》負責人Sway說，若民眾急著購屋，借錢剛好又遇到房仲業者口中：「沒有奢侈稅問題的物件」，代表持有時間超過二年，可查詢《住展》網站所提供近三年預售屋平均行情，或洽房仲業網站、早期媒體報導，推算持有人購買成本，當作殺價依據。 至於購屋地點，建議自住客應回歸生活需求，不要票貼任意搶進推案熱區，也不要迷信時間換空間理論。

而殺價比例多寡，除推算持有成本外，房仲業者認為：「七到八折開始砍，還算合理。」東森房屋董事長王應傑推估，總統大選前，房市多維持平盤，下半年不會有如去年第四季的激情借錢演出，今年第三季價量將在平盤整理。

而最近銀行業搶攻首購族房貸市場，加上青年優惠貸款，王應傑建議，首購族不要放棄賣屋念頭，先選擇次一等區域或產品，買房「當存錢」。因為有自住需求，漲跌都不會輕易出售，不要一開始就要求沿著捷運買屋或借貸入住精華區，「老二哲學」也是不錯的選擇。

紡纖、塑化看淡 電力概念股看多

看來商品行情已是強弩之末，包括農產品、基本金屬、原油及貴金屬等，線形上都已在盤頭，隨著資金的撤出，未來走勢將是跌多漲少，投資人此時應檢視手中持股，若是與商品行情有關聯的票貼個股，如紡纖、塑化等，應考慮是否出脫改找其他標的。

今年以來跌勢最凶的大宗商品就屬棉花，棉花期貨在今年3月自高點每磅219美分反轉下跌，到上週收盤145美分，不到兩個月的時間跌幅達33.8%，這個跌幅讓整個業界傻眼，也使第二季論壇起，化纖業的營收與獲利有重大轉折，4月份紡纖股某些個股的營收，已出現70%的衰退，投資人可千萬別掉以輕心。

投資人千萬不要用第一季的獲利，來投射放大個股全年的獲利，因為產業基本面已有重借款大變化，必須用最保守的心態去面對，包括化纖業上游的石化原料，如中石化的CPL（己內醯胺），東聯、中纖的EG（乙二醇）， 一樣會受波及。產業的成長性既已受限，股價再創新高的動力自然不足。

日本震後讓各國政府能源思考改弦易轍借錢，日本當前因為關閉核廠，工廠面臨限電危機，中國同樣也因為供電不足，必須對產業進行限電，取得廉價且穩定的電力供應，似乎已成為當前產業經營致勝的關鍵，投資人應尋找日本限電迫使生產線外移，或是具有替代日本網站指南產品功能的個股，這些個股在今年將是台股最耀眼的明星。

旺季到 IC設計Q2拚翻身

市場需求逐漸走旺，IC設計類股第二季營運步入佳境，業者預估營收季成長將從個位數到兩位數不等，有的甚至達二、三成以上，優於整體半導體業。

第二季成長動能較強，激勵IC設計類股上週五明顯呈現跌深反彈的走勢，股價相繼收紅， IC設計龍頭股聯發科（2454）第一季營運表現不理想，但隨著客戶庫存消借錢化與市場需求加溫，預期第二季營收將比第一季成長5%到12%，毛利率約跟上季持平，介於45%到47%之間。 晨星（3697）第二季在手機晶片出貨量續增長30%到50%的帶動下，預估營收將季增6%，毛利率約40%到42%之間，跟上季相當。

類比IC龍頭股立錡（6286）預估第二季通訊產品需求較強勁，PC、TV產品線持平，預期營收論壇將季小滑或成長近10%，毛利率也約持平或可能小幅下滑。

面板驅動IC聯詠（3034）受惠智慧型手機的中小尺寸驅動IC出貨增加，第二季營收將比第一季小幅成長；旭曜（3545）也因智慧型手機相關產品出貨量漸增，第二季營收可望季增10%以上；矽創（8016）擺脫營運谷底，第二季營收成長上看20%。

網通IC雷凌（3534）也因客網站指南戶回補庫存增多，預估第二季出貨量將成長達20%以上；瑞昱（2379）客戶端拉貨趨積極，5月接單強勁，預估第二季將比上季成長。

第二季是消費性IC的旺季開始，義隆（2458）、松翰（5471）、凌陽（2401）等相關個股，隨著出貨增溫，營收皆可望比第一季成長，法人估松翰營收季增三到四成，凌陽則票貼季增約二成。

新台幣升值與產品價格競爭對IC設計業者持續存在壓力，但和去年第四季相比已較為持穩，例如聯發科毛利率已跌破50%大關，上季為46.2%，第二季也差不多；類比IC的立錡、致新（8081）力守毛利率則較為辛苦。

法人指出，整體IC設計業度過第一季營運低基期後，第二季成長力道相較產業鏈前後段的晶圓代工、封測業來得強一些，股價因此也借款呈現跌深反彈走勢。

青年安心成家 貸款年限擬延長

行政院長吳敦義今天在行政院會指示研議放寬多元優惠措施，健全房市。根據內政部研議，青年安心成家方案的借錢貸款年限擬由20年延長為30年。

根據新聞局提供資料指出，內政部研議放寬青年安心成家方案與整合住宅補貼資源實施方案的購置住宅借錢貸款利息補貼，貸款年限將由20年延長為30年。

內政部另研擬，對提出住宅補貼申請且經審查符合條件的民眾，無論是租金借款補貼或購置（修繕）住宅貸款利息補貼，都將不受年度計畫戶數的限制。　　

行政院新聞局副局長王麗珠轉述吳敦義在行政院會談話指出，為實現居住正義，遏止投機炒作房價及維護租稅公平，總統馬英九昨天公布「特種貨物及勞務稅條例」，預計6月1日施行。

吳敦義表示，特種貨物及勞務稅目的在遏止異常的非自用房地產短期借貸投機炒作，對於自用、正常的投資交易則予協助扶植，絕非打房。

他說，自今年3月提出條例草案起，房屋市場價格不再上揚，已達政策目標。但市場也出現交易量萎縮，為健全房地產市場，政府將從住宅供給面、需求面，提出多元配套措施，協助民眾解決居住問題、減輕購置自用住宅貸款利息或租屋負擔。

吳敦義說，住宅政策目標是健全房屋市場，實現居住正義；推動策略是遏止短期票貼投機炒作，避免房價異常飆漲，防止房地產泡沫化，以及對青年及庶民首購、自用住宅，提供多元優惠措施，協助租購優質住宅安居，並活絡正常房屋市場交易。

他指示行政院副院長陳沖與行政院秘書長林中森近期邀內政部、財政部、中央銀行、金管會、經建會等就各項多元優惠措施於1週內，再研議放寬。